众智·锦云府101套房获得预售证书，该项目已抵押在建项目和土地使用权。

房财经网 根据北京市住房和城乡建设委员会官网，众智 · 获得预售证书的锦云府(备案名称：锦云府)。

众智 · 锦云府推出 3 栋 101 套房，拟售价最高的是套房。 3.23 万元 /㎡，最低为 2.98 万元 /㎡，由北京中智房地产开发有限公司开发。

众智 · 位于中关村密云园生态商务区的锦云府，周边是“两河一环四园多廊”，总体规划面积约为 20000 平方米，目前已规划公园绿地面积达到 44%。

项目容积率 2.0，绿化率 30%的项目紧邻密云万象汇，包括北京翠微小学密云分校、北京交通大学附属中学、北京师范大学密云实验中学等优质名校。建筑面积约 149-410㎡的 8 大平层别墅质别墅，首付最低 88.8 万元，160 选择平面以上房型 LDK 综合设计，将休息、社交、独享等空间科学分区。

值得注意的是，北京市住房和城乡建设委员会官网显示，该项目的在建项目和土地使用权已抵押给中国工商银行。

2022 年 9 月 22 日本，密云区水源路南侧 B 地块土地一级开发项目 MY00-0104-6054 地块 R2 二类住宅用地仅获得一次价格，最终由北京中智房地产开发有限公司以 1.8 底价1亿元，楼面价约1亿元。 9000 元 /㎡，销售参考价格为 3.1 万元 /㎡。

项目实施主体北京中智房地产开发有限公司成立于 1997 年 6 月 17 日本，法定代表人为王波，注册资本 1107 万元。公司由北京市太阳投资管理公司、北京中关村密云园发展集团有限公司持有 80%、20%。北京市太阳投资管理公司由北京中关村密云园发展集团有限公司持有 北京中关村密云园发展集团有限公司100%由密云县人民政府持有 100%。

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