落户松绑潮袭来 五年内厦门“买房即可落户”

财联社 8 月 19 日讯（记者 李洁）另一个热点二线城市为了促进房市稳定，放松购房落户限制。

8 月 19 当天晚上，厦门发布关于调整房地产落户政策的通知。在厦门市行政区域内拥有合法房地产并符合相应条件的，可以申请将户口迁入房地产所在地地址。一是取得房地产所有权证书，房地产用途登记为住宅；二是申请人、配偶、未成年子女的房地产所有权总份额超过 50%(不含)。

另外，申请人、配偶、未成年子女可以申请将户籍迁入房产所在地。上述通知自行通知 2024 年 10 月 1 日起实施，有效期 5 年。

“厦门的政策可以简单概括为买房就可以定居。与之前定居时对住房类型的要求相比，最新政策可以说是非常宽松的。”易居研究院副院长严跃进说。

“放宽落户限制有助于打破阻碍劳动力流动的堡垒，进一步扩大城镇居民的购房需求。随着核心城市住房市场优化政策的陆续实施，需求方将推动购房消费的实质性升温。”光大证券分析师指出。

根据克而瑞的统计，今年 7 每月厦门商品房交易面积为 10 万平方，环比下降 同比下降47% 6%。总的来说，今年， 1-7 每月厦门商品房交易面积为 71 万平方，同比下降 46%。

事实上，随着住房市场的持续下滑，许多城市开始推进户籍制度改革，放宽落户限制。今年，这项措施已经蔓延到热点二线城市。

中原地产数据显示，今年以来，苏州、杭州、南京、武汉、佛山、合肥、沈阳等多个核心二线城市出台了申请落户的政策。截至目前，已有超过城市出台此类政策。 20 个。

杭州是核心二线城市之一。 5 月 9 日本发布《关于优化和调整房地产市场调控政策的通知》。杭州在这项新的楼市政策中指出，“在杭州获得合法产权住房的非本市户籍人员，可以申请落户，以提高积分结算政策。”

之后在 5 月 11 日，南京市公安局发布《关于落户合法稳定住所的通知》，宣布进一步放宽落户条件。在南京有合法稳定住所且实际居住在非南京的，可以直接落户。

而苏州于 6 月 25 每天发布关于实施合法产权房落户的通知，明确在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合当地合法产权房、购买当地新建商品房、完成网上签约备案条件之一的，可以申请户籍迁入所有或购买的房屋，其配偶、未婚子女、家长可以申请户籍随迁。

“这一轮购房限制的放宽主要是二线城市。现阶段，各城市通过争夺人才资源，进一步扩大城镇居民的购房需求，促进楼市库存的消化。”镜鉴咨询创始人张宏伟告诉记者。

中指院分析师指出，归根结底，城市竞争是人口和人才的竞争。只有人口和人才不断引入，城市的经济活力才会更强，城市才会更有竞争力。“允许购房落户，支持人才购房，将住房政策与人口和人才政策相结合，有利于促进人口和人才的流入，在一定程度上促进购房需求的释放。”

严跃进表示，目前全国各地都在实施购房落户政策，建议各地根据人口资源因素自由流动的导向，在户籍政策上最大限度放松户籍政策，特别是一线城市可以有突破性的政策内容。

很多受访分析师认为，未来除个别特大城市外，定居限制将继续存在。估计大部分城市的户籍都会放开。放松定居是一种趋势，也将成为今年下半年地方政策的一大趋势。

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