中弹法拍市场监测报告：1-7月成都法拍挂拍超过2万件，住宅成交占70%左右

数据说明：

新上拍品：拍摄日期在选定的时间周期内，并首次拍摄标的物。

交易截止拍次：拍卖结束日期(包括已成交、已拍卖、已暂停、已撤回、已暂停等。)在所选时间段内，同一标的物多次拍卖，按数次计算，不重要；

交易截止拍品：拍卖结束日期(包括已成交、已拍卖、已暂停、已撤回、已暂停等。)在所选时间段内的标的物，同一标的物数次拍卖，按所选周期内的最后一次计算；所以每月统计值加和和跨月汇总值可能不一样；

成交率：成交拍次 / 交易截止拍次 × 100%

清仓率：成交拍品 / 交易截止拍品 × 100%

交易折扣率：成交价 / 评估价 × 100%

重点城市监测：成都法拍房市场状况

重点监测城市，成都市 2024 年 1-7 月法拍市场新增上拍品市场供应 1.77 万件，交易截至拍品挂拍各类房源。 2.2 万件，成交约 3960 套，清仓率 总成交额约为17.95%。 74.6 亿元。交易截止拍次 3.5 一万次，成交约 4070 次，成交率 11.7%。在各种物业类型中，法拍住宅房屋交易截至拍品挂拍。 5635 套，成交 2730 套，清仓率 法拍住宅成交额48.5%。 45.7 亿元。法律拍卖商业住房 1-7 每月交易截止拍品 3663 套，成交 641 套，清仓率 法拍商业成交额17.5%， 16.1 亿元。法拍土地 1-7 月成交 15 宗，总成交额 6.8 亿元。工业厂房法拍成交 27 件，总成交额 5.2 亿元。

2024 年 1-7 月，成都法拍住宅累计成交额 45.7 亿元…

1-7 月，成都法拍住宅平均成交清仓率 48.5%。平均申请人数 5 人 / 套装，平均竟价人数 4 人 / 套装。法拍住宅市场成交。 2730 在套房中，一拍成交。 1352 套占比 二拍成交49.5%。 1195 套，占比 43.8%的销售和再次挂拍房屋成交比例。 6.7%，…()

表：1-7 月成都法拍市场成交次分布(套)

信息来源：CREIS 二手房版中指数据 (点击查看)

在交易折扣率方面，一拍起拍价最低为评估价。 7 折叠起拍，最高起拍价等于评估价格。1-7 月成都一拍成交 1353 套法拍卖房屋中，折价率为 0.7~1.9 在两倍之间，平均成交折扣率为 82.3%；……（）

就交易价格区间而言，成都的交易跨度 10.3 万至 2896 万元之间，成都市双流区胜利镇牧华路一段时间 9 数字项目成交在成都法拍房市场成交总价中排名第一。这个项目的评估价格 3303 建筑面积一万元 875.9㎡，使用土地面积 309.5㎡，房屋类型为住宅，竟价 39 轮换拍卖结束 2896 成交1万元，成交折扣率 88%。就价格分布而言，…()

2024 年 1-7 月中弹拍数据监控：355 城市拍卖行的交易趋势

中弹法拍摄数据库监控，截至 7 月末，2024 每年，我国法拍市场挂拍各类法拍房源累计数量。 44.6 万件，较 2023 年同期 46.2 同比下降约1万件 3.5%。累计成交拍品数量约为 9.35 万件，总成交额 1823.2 亿元；较 2023 年 8.9 万件增加约 5.3%，2023 年度总成交额 1879 亿元，减少约 2.97%。

同时，2024 年上半年，合法拍卖行累计拍卖。 73 万次，成交 9.5 一万次，法拍交易拍卖成交率。 13%，各类拍品成交折扣率 74.9%；较 2023 年度法拍房累计拍次 52.4 万增加约 39%，较成交 8.9 万增加约 6%。2024 年 1-7 每月各类拍品平均成交价值拍品 1.9 第二，平均成交时间约 48 天。……（）

图：2022 — 2024 年 7 月全国 355 城市拍卖市场挂拍，交易趋势

信息来源：CREIS 二手房版中指数据 (点击查看)

2024 年 7 每月新增上拍法拍的房源数量约为 6.1 万件，交易截至法拍房源拍品数量。 11 万件，成交 1.5 万件，7 月法拍卖行清仓率约为 13.56%；同时 7 月法拍房累计拍次 12.3 一万次，成交约 1.5 一万次，法拍交易按拍成交率成交率。 12.3%；成交总额 287.8 亿元，成交折价率 75.5%。……（）

1-7 每月各物业类型法拍项目，法拍住宅拍卖成交 6.3 万件，总成交额 908.4 亿元，占各类法拍成交额的1亿元。 49.8%。拍卖商业房屋交易截至挂拍拍品 11.5 万件，成交 1.8 万件，营业额 393.9 亿元，占各类法拍成交额的1亿元。 21.6%。土地拍卖交易截至挂拍拍品 6000 件，成交约 1260 件，交易金额约 263.2 亿元，占总成交额 14.4%。其它物业类型中法拍工业厂房成交额 211.5 1亿元，法拍车位车库成交。 26.9 亿元，其他 19.2 亿元。……（）

7 月份，新上拍的住宅类法拍房数量。 3.2 万件，交易截至拍品数量。 5.6 万件，成交 1.0 万件，总成交额 143.6 1亿元，占各物业类型的额度 49.9%。商业法拍 7 每月拍摄的新拍品数量 1.4 万件，交易截至拍品数量。 2.8 万件，成交 0.3 万件，总成交额 70.4 1亿元，占各物业类型的额度 24.5%。土地、工业、车位、车库等 6 月亮新上拍品约 1.5 万件，交易截至拍品数量。 2.6 万件，成交 0.2 万件，总成交额 72.4 亿元。……（）

2024 年 1-7 月法拍房屋在各拍次中一拍成交。 2.4 一万件，各拍次中占比 与去年同期相比，38%左右减少。 8.5 ％。二拍成交 3.2 一万件，各拍次中占比 50.5%，较 2023 大约在同一时期扩大 7.3 ％。变卖成交约 6300 万件，占比 10.1%。再次挂拍及其他情况成交约约。 900 套，占比 1.5%。……（）

图：2023、2024 年 1-7 每月各地法拍住宅市场状况

信息来源：CREIS 二手房版中指数据 (点击查看)

各级城市、一线城市、一线城市 4 座城市 1-7 月法拍卖房屋清仓率 累计成交41.8% 3616 套，成交额 259.8 十亿元，其中一拍成交占比。 二拍成交约43.1%。 1770 套装，成交比例 49.1%。36 个二线城市 1-7 月法拍卖房屋清仓率 累计成交34.8% 2.4 万件，营业额 352.9 亿元，其中一拍成交额约占1亿元。 二拍成交36.7%。 1.3 万件，成交比例 52.5%。三四线 315 城 1-7 每月累计清仓率约为 25%，成交 3.5 万件，营业额 295.6 亿元，其中一拍成交 1.3 万件，占比约 二拍成交37.7%。 1.7 万件，成交比例 49.2%。……（）

总结

近两年来，拍卖市场的交易越来越受到市场的重视，更多的机构、银行和买家参与拍卖市场，中国拍卖数据库汇总了全国。 355 城市拍卖数据包括房屋、商业、工业、土地、停车位等物业类型。历史数据可以追溯到 2015 年。

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