另外两个公募REITs获准！

中国基金报记者 曹雯璟

另外两个公募REITs获准！

六月二十八日晚，证监会官网消息显示，华泰南京建邺REIT、两个公开发行的REITs产品在华夏首创奥特莱斯REIT获得批准基金注册，公开发行的REITs市场增加了新的投资工具。

南京首单！

正式批准华泰南京建邺REIT

6月28日， 华泰紫金南京建材工业园封闭式基础设施证券基金(以下简称华泰南京建材REIT)正式获批。

据公示资料显示，华泰南京建邺REIT的基金类型为合同封闭式，基金合同期限为40年，允许基金募集总份额为4亿份。

管控同意，华泰证券(上海)资产管理有限公司(以下简称华泰证券资产管理)是基金的基金经理，招商银行是基金的基金托管人。同时，监管政策自本审批发放之日起6个月内开展基金募集活动，募集期限自基金认购发售之日起不得超过3个月。

据了解，华泰南京建邺REIT是南京市首个获批的REITs基础设施公开发行项目。该项目将通过发行和上市，进一步振兴南京市存量基础设施资产，积极服务科技创新和新质量生产力发展，帮助实现“强富美高”新江苏建设。

公开信息显示，华泰南京建材高新技术投资集团有限公司(以下简称“建材高新技术投资”)是南京市建材高新技术投资集团有限公司，实际控制人为南京市建材高新区人民政府。建材高新技术投资作为建材高新区最重要的园区开发、建设和运营主体，深耕物业运营17年，运营模式和投资吸引力完善，在该地区具有较深的先给竞争优势。

该项目的底层资产是南京市建邺区国际R&D总部园区四个科研设计用房中的一些建筑，位于南京市主城区西南部，人口最年轻的城市地区。高科技产业聚集，公共设施齐全，交通网络密集。

该项目的基金经理华泰证券资产管理系华泰证券的全资资产管理子公司，多年来一直深耕证券化和基础设施公募REITs领域，已成功发行华泰江苏REIT，另一单华泰宝湾物流REIT已于2024年5月获准。

第一个奥莱消费REITs来了！

奥特莱斯REIT在华夏首次获准

6月28日，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券基金(以下简称华夏首创奥特莱斯REIT)正式获得证监会批准注册，并获得上海证券交易所无异议函。

据公示资料显示，华夏首创奥特莱斯REIT，基金类型为合同封闭式，基金合同期为34年，允许基金募集总份额为4亿份。

管控同意，华夏基金是基金的基金管理员，中信银行是基金的基金托管人。同时，监管政策自本审批发行之日起6个月内开展基金募集活动，募集期限自基金认购发售之日起不得超过3个月。

据悉，华夏首创奥特莱斯REIT是国内首个以奥特莱斯项目为基础资产的消费基础设施REITs，REITs的消费基础设施不仅增加了新成员，而且进一步丰富了资产类型。

奥特莱斯（OUTLETS）被称为“品牌直销购物中心”，是世界上最主流、最完善的商业形式之一。自2002年中国第一家奥特莱斯开业以来，经过20多年的发展，奥特莱斯业态已经成为中国零售业的重要细分类别。

公开信息显示，首创城市发展集团(首创置业)于2009年正式进入奥莱业务。经过十几年的深度培训，奥莱业务已经从投资拓展期进入精益运营期。作为首创城市发展集团旗下以奥特莱斯为核心业务的商业投资管理旗舰平台，目前全国有15个奥特莱斯项目，总建筑面积约180万平方米，完成了市辖区、省级城市和潜在消费城市的战略覆盖。与国内主流布局奥特莱渠道的品牌建立了良好的合作关系，合作品牌资源近2000家；凭借卓越的综合实力，“首创奥特莱斯”已经成为中国奥莱行业的龙头品牌之一，已经在奥莱行业建立了市场领先地位。

未来，首创城市发展集团将继续推进优质消费模式建设，服务社会民生，不断向REITs注入系统内优质资产，积极参与和推动REITs市场优质发展。

编辑：舰长

审批：木鱼

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