新动作万达

来源/乐居财经

发文/赵盼盼

万达的“卖卖”动作，仍在继续。

根据中国企业信用信息公示系统，近日，合肥万达广场商业发展有限公司(以下简称“合肥万达”)发生工商变更。苏州联商一号商业管理有限公司(以下简称“万达商业管理”)原全资股东大连万达商业管理集团有限公司(以下简称“联商一号”)接手，成为合肥万达新的全资股东。

与此同时，吴华卸任合肥万达法定代表人、执行董事兼总经理，由牟舟接任；公司监事等其他主要人员也一并发生了变化。

成立于2009年6月的合肥万达，注册资本1.089亿元(人民币，相同)，注册地址为合肥市包河区马鞍山路130号万达广场6号写字楼，经营范围包括住宿、餐饮、汽车租赁、会议服务、票务代理、酒店管理培训、物业服务等。

就在易主的前一周，万达商业管理部门还增加了合肥万达的资本，注册资本从原来的4000万元增加到1.089亿元，增长了172.25%。

需要注意的是，万达在合肥有5个万达广场，这次只转让了包河万达广场，其他4个还在万达商业管理下，分别是天鹅湖万达广场、瑶海万达广场、北城万达广场、巢湖万达广场。

万达广场一直被视为王健林的“骄傲”。2019年，王健林明确表示，万达商业是万达的核心企业，可以放任何企业，但不能放任何企业；你可以失去一切，但你不能失去它。

当时，万达商业管理的年租金收入已经超过300亿元。王健林预测，几年后，租金收入将达到1000亿元。有了这一点，万达集团“让风浪起飞，稳坐钓鱼船”。

遗憾的是，风浪太大，这艘船最终还是没能稳定下来。今年早些时候，#王健林已经卖出了10个万达广场#这个话题，引起了网友的热议。

据统计，仅2023年12月25日至30日，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场、上海金山万达广场就有4家万达广场相关企业股份变更，间接控股股东均可穿透阳光保险。

今年四月，万达集团总部所在的北京万达广场也被出售，新华人寿、中金资本成为这个万达广场的新主人。

可以看出，在万达出售资产的背后，“险资”频频出现。

接手合肥万达的联商一号，其控股股东最终可以穿透阳光保险。此前，上海松江万达广场、江门台山万达广场、青海西宁万达广场、上海周浦万达广场四个项目相继从万达商业管理处接手，成为焦点。

除了卖出万达广场，去年1月，万达酒店控股股东万达海外将其持有的30.55亿股普通股全部质押给借款人，以获得贷款融资；之后，王健林多次抛售万达电影股权，不断回笼现金流。

业内人士认为，万达销售其资产的行为是集团面临流动性危机时的战略调整，以缓解资金压力，优化资本结构。也有观点认为，万达可能正在寻找新的商业模式，通过出售一些资产来提高整体运营效率。

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