为什么宝山这座“口袋公园”“叫好叫座”？

04-27 22:39

下面的文章来源于上海城市的发展，作者魏玺玲

发展上海城市.

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城市更新的速度既需要快，也需要慢。在更新计划的过程中，要掌握快慢平衡，兼顾更新的速度和质量。如果盲目加速，可能会带来不可逆转的不良影响，比如资金和人力的浪费，对居民生活和社区文化的损害，以及发展机遇。有时候看似“慢”的雕刻是为了抓住机会，快速做出决定。

那么，什么应该快，什么应该慢呢？这取决于城市发展的目标和质量。在高密度完善的社区中，以可持续发展为目标的城市更新应重视环境保护、资源节约和再利用、社会公平等问题，同时最大限度地发挥城市服务功能，为居民提供更好的生活和工作环境。

新形势的速度和速度

最近，宝山区高境镇新处境公园获得了许多奖项，包括建筑和社区活力。直到2024年初，这座10,000平方米的绿地公园才全面开放。对于一个绿地公园的建设速度来说，这个速度看似缓慢，但对激活社区活力的效果却立刻显现出来。几乎半个镇的居民都来过，人流甚至超出了预期。从这个角度来看，发展速度又很快。

城市更新的高境镇，迫切需要像新情况这样的公共空间。高境镇位于宝山区南部，行政区面积7.1平方公里，与静安、虹口、杨浦三区接壤。到2023年底，人口总数已经达到14.13万，是上海北部的一个大型居住社区。近年来，随着工业的发展，城镇建筑密度越来越高，人口越来越密集，居民休闲娱乐和社区互动的公共空间越来越不足。

新境公园前，阳泉公园是高境镇唯一的绿地公园之一，占地面积1.09万平方米，与新境规模相当。2020年底改造需要9个月。公园布置了绿色植物风景、休闲步道和健身器材。

这种传统的绿化方法已经非常成熟，但对于城市功能来说，它是内向的，周围环境质量的提高也是缓慢的。除了散步和健身，居民来这里没有什么可做的。

新情况公园的规划增加了更多的社区服务功能。居民来这里可以做更多的事情，停留更长时间。当然，它也让这里更加热闹和充满活力，社区氛围迅速改善。

新情况的时间都花在哪里了？

位于高境镇中心主干道一角的新二路空地，交通便利，居民区多。高境镇政府在整理调查了域内土地情况后，认为这里可以开辟成城市公园，满足市民的各种需求。

该地块占地面积1.26万平方米，空间狭长。地块建设改造之初，就像大多数城市更新项目一样，也是因为环境整治的问题:地块靠近货运铁路，原本是废弃的货运堆栈，土地已经完全硬化，然后分租给仓储、物流、停车、宿舍等用途。环境暗淡凌乱，存在很多安全隐患。身处闹市，却看起来像是城市边缘的废地。改造前的脏乱环境，严重影响居民的生活质量和环境质量，亟待改变。

观察民情，听民声，集民智慧。

经过大量的居民调查，高境镇政府发现，居民最关心的热点就是——建一个“像样的公园”！而且需要更多的服务设施，比如遛狗、跑步、阅读、餐厅、画廊、舞蹈教室等休闲活动；让孩子在里面玩耍，年轻父母培养亲子关系；这里有很多改善家庭的地方，老年居民可以在公园里见到他们的老朋友，享受舒适的休闲时光；这里租的单身白领也很多，晚上下班回来可以跑趣味跑，不用呆在家里...

为了推进新二路绿化改造，高境镇多次召开专题部署会议，动员全民参与，进行了大量普遍的市场调研。镇人大组织代表还帮助“观察民情、听取民声、收集人民智慧”，了解周边居民的意见和建议，并及时向镇人大提交建议。镇上有很多参与式社区规划沙龙，吸引“社区合作伙伴”深入参与，充分发挥居民主角、创造者、代言人的力量，参与新二绿地的功能设计和网络名称，与居民代表面对面交流，共同参与项目推广。

最大限度地发掘地块潜力和功能价值

高境镇土地资源紧张。希望这片土地能在一个地方多用，最大限度地发挥专业的空间功能，满足社区居民提出的各种需求。尤安设计，位于高境镇，借鉴国内外城市更新的成功经验，引入“城市触媒”概念，将其转化为全天候开放式公园，打造一个可读、可行、可感知的城市“慢行空间”。

设置架空层、坡道、空中走廊、屋顶花园和观景台，扩大三维空间，缓解铁路对公园的噪音影响，同时改善狭长场地的复合使用，将铁路旁的闲置荒地变成“高地公园”。350米长的环形立体跑道连接到公园的一楼和二楼，可以沿着跑道来到空中看台，让不同身高的人看到火车经过的样子。

除了生态绿地，社区食堂植入公园，老年人可以享受折扣。食堂的另一边是咖啡吧，面向一个小花园。许多居民喜欢坐在这里。

此外，还有书店、排练室、党群服务中心、社区建设服务中心等社区服务功能。同时预留了7-8个公共点，可以举办艺术展、社区活动、文化创意市场等时间活动，大大拓展了周边居民的休闲生活。“社区合作伙伴”居民志愿者也将在这里继续与物业公司服务。

全方位可持续解决方案

在地块生态保护应用策略中，除了声光电智慧技术和丰富的夜景照明外，还有一些非常“智慧”的细节。

居民休闲活动的区域位于光照最好的室内外空间，而“桥”下的架空空间放置在卫生间、物业、环卫附属房屋、停车场等配套功能。常绿树木隔离栏和半透明景墙为这些“黑暗”空间提供了自然光照。

公园修复了粉碎表面的生活环境，使暴露和硬化的土地再次自由呼吸。原硬化场所粉碎的水泥块和场地多余的土方被用作绿化堆坡、生态铺地、地板垫层和景墙。结合生态截水沟，降低建筑垃圾土方外运成本，高效组织雨水收集系统。原来100%硬化的地方变成了70%自然植被的景观绿化。

活动区域采用透水颗粒垫，保证雨水自然渗透，绿化灌溉也可采集多余雨水。控制公园内草地、植被、广场的不透水铺装比例，有效提高了场地的渗透率，实现了海绵城市的自然囤积、自然渗透、自然净化的发展机制。

在地块北侧，为原南侧的驻地公司预留了办公楼空间，环境质量一致，促使企业参与转型。公园和公司被车道隔开，通向架空层底部的停车场，从而达到人车互不干扰的效果，节约土地。

城市更新对策是新情况？

对于城市发展是应该快还是应该慢，新情况选择“城市触媒”的概念来回答这个问题。高境镇邀请居民和企业参与其中，共同打造适合社区需求的城市绿地，最大限度地发挥城市服务功能，激活社区可持续发展潜力，利用城市绿地作为事件。

今年1月，该公园全面投入使用。按照“15分钟社区生活圈”的范畴，可以覆盖周边25个住宅小区。食堂日均客流600人，社区建设中心日均客流200人。再加上公园党群服务中心的人流，估计天气好的周末最大人流量可能会超过1000人，可见这个新的市民公园有多受大家欢迎。

绿化空间开放，社区服务复合功能，吸引了更多的社区客户。孩子有自己的天堂，老人经常来这里享受一日三餐，晒晒太阳，见见老朋友。年轻人愿意来这里跑步，去天桥看火车，不用担心车道上的废气。周围居民闲着没事的时候可以参加社区组织的活动和各种课程，也可以在社区食堂的小院子里喝咖啡，放松一下。这样的“社区公共客厅”可以出现，周围的居民非常高兴。