冲上热搜！"奢侈品商店里全是中国人！"有人提到两个行李箱扫货...

这两天

你们周围有人去日本购物吗？

自4月10日以来，纽约外汇市场日元汇率暴跌，一度跌至1美元兑换154.33日元。近年来，日元对人民币的汇率也创下新低。截至20日12点，100日元可兑换4.7元。

很多中国网友在一家社交媒体上发帖称，日本的奢侈品店这两天都是人。

热搜话题20日

#日本的LV店都是中国人。#

同时也引起了网友的关注。

据报道，“日本的LV店都是中国人，包括各种折扣，一个2万元的包可以便宜3000-4000元。”最近去日本京都等地旅游的Ula(化名)观察到，在日元降价下，很多奢侈品在日本购买比在中国购买便宜近10%-50%。

在日本横滨某大型综合性跨国公司集团工作的西索(化名)发现，来日本的海外游客数量增加了很多，但周围很多人放弃了假期出国旅游的计划。

根据房地产数据服务提供商CoStar的数据，日本酒店3月份的日均房价约为20,986日元(约136美元)，是自1997年8月以来的最高水平，比去年同期增长了近20%。酒店的平均住房率也提高到了78%。近期日元疲软和樱花季节吸引了大量游客，上个月访问日本的游客数量达到了310人的创纪录。

“关于日元贬值的持续时间，市场预测表明，日元可能会在短时间内继续下跌，因为日本与其他主要经济体(尤其是美国)的货币政策存在差异。”日本北京总商会会长潘若卫说。

一些中国人用现金买房子

还有游客提供2个28英寸的旅行箱去扫货。

据报道，在大阪工作的姜鹏(化名)手里有很多人民币存款。最近，他决定利用日元大幅贬值，用日元代替人民币，在大阪郊区购买一套房进行投资。

日元的下跌也吸引了大量的国际投资者来到日本房地产市场。姜鹏观察到，近两年日本房价大幅上涨，东京涨了30%，大阪涨了15%。“靠近地铁的房子大概相当于260万元，租售比可以达到8%，但扣除房产税、管理费、维修费只有5%左右。”

姜鹏的中介还告诉他，很多外国投资者更喜欢日本的民宿投资，开民宿可以申请运营商的日本高度人才签证，三年后可以申请日本永久居留权。

根据东吴证券最近的研究报告，日本三大都市圈的房地产价格早已进入上涨通道。在过去的10年里，东京都市圈的平均房价上涨了75.9%，其中都区部累计涨幅翻了一番，年化增长7.2%，非核心区琦玉县和千叶县的年化增长率也达到了4.1%和4.0%，均超过了日本的CPI。

日本华侨华人妇女联合会会长雪平圆指出，目前日本房价大幅上涨，已回到90年代的泡沫高峰。想买房的人渐渐犹豫了。

“现在来日本买房的海外人员很多，但是日本人买不起房子。有些地方房价很高。”雪平圆透露，东京一些高档住宅区原本1亿日元的房子现在要卖到2.5亿日元左右。

日本北京总商会会长潘若卫也注意到，一些中国人用现金买房，许多人瞄准东京奥运村的建筑。奥运村改为民用住宅后，由于其优越的地理位置和完善的配套设施，成为投资者和买家的热门选择。因此，一些中标人在转售时可能会获得更高的利润。

另外，在社交平台上，也有很多中国网友分享了去日本扫货的策略。

今年3月刚去日本旅游的苗苗，沉迷于“扫货”。“我觉得我买的东西都很便宜。买的越多，赚的越多。当时我带了两个28英寸的盒子，以为差不多。之后买不到行李箱，在日本买了两个行李箱。”

银行日元兑换业务增加

专家提醒：风险高，操作要谨慎。

随着日元汇率的下降，银行交换日元的业务量增加。

记者走访北京多家银行发现，随着日元汇率的下降，来银行兑换日元的客户数量最近有所增加。北京的高女士今年4月初注意到日元汇率下降，来银行兑换日元。最近几天，她发现日元汇率又下降了，所以她来银行准备再次兑换20万日元。

广发银行北京分行工作人员 刘钊:从今年3月中旬开始，4.9元兑换100日元，现在4.7元兑换100日元。客户觉得最近兑换日元比较实惠，我们这里兑换日元的客户也在增加。

银行工作人员告诉记者，随着五一假期的临近，近期客户的交换量也有所增加。

工业银行北京国际商务服务区支行副行长 朱宝:我们上个月的日元交换量在20万日元左右，到目前为止，这个月的日元交换量在300万日元左右。目前，我们的客户主要用于日元交换的主要目的是个人旅游。

近期日元跌价的原因是什么？未来趋势如何？此时是否适合大量囤积日元？

专家指出，目前日元汇率下跌最直观的原因是美元和日元之间的利息差异。一方面，美联储的降息预期减弱，导致美元走强；另一方面，日本政府继续保持宽松的流通，日本央行货币政策转向的市场预测为空，导致市场再次出售日元。

华夏基金首席策略分析师 轩伟:特别是上周，美元指数单周大幅上涨，自去年11月以来一直处于高位，增加了日元贬值的压力。虽然日元最近明显走弱，但目前日本还没有采取实质性行动来阻止价格下跌，各种因素加快了日元对美元的价格下跌。

记者观察到，最近日元继续下跌，一些投资者计划储存更多的日元。专家建议，在全球外汇市场，影响外汇走势的因素比较复杂，外汇市场波动也比较大。对此，消费者应充分考虑接受市场波动风险和潜在收益水平，谨慎操作。

华夏基金首席策略分析师 轩伟：对于投资外汇的投资者来说，需要具备一定的专业性和分析能力，对外汇市场的投资要保持冷静和谨慎。

中国外汇投资研究院院长 谭雅玲:从历史经验来看，投资日元赢的人很少，更多的人关注汇率水平，但他们忽略了利率。汇兑日元可能是合理的，但拿到日元后，在等待日元增值的过程中几乎没有回报，这是一个更复杂的投资策略和投资动态分析。

*点亮【在看】，投资要谨慎。

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