富豪担心子孙败家，留高楼收租：如今每年租金超百亿

来源丨头条号里斯财经

很多人认为创业不容易，但这一点守业更难，很多家族为了能避免子女们亏光自己辛辛苦苦攒下的去，便会采用很多方法来防止子女们乱花钱。

例如李嘉诚，他虽然把家业送给了两个儿子，但仍在幕后默默地关注着公司的发展趋势。另外，像是香港四大家族之一郭得胜，死前曾委托他的妻子邝肖卿分配好2000亿财产，并按三个儿子的实际情况分配好财产。而香港富豪许世勋总怕儿子许晋亨亏光家业，将几百亿家产统统放入基金会，许晋亨和他的妻子李嘉欣每年只能领取200万生活费。

据我们所知，李嘉诚和李兆基两位大佬在香港商界地位很高，而且他们都有两个优秀的儿子。相对而言，郑裕彤的儿子郑家纯和郑家成稍显火候不足，两人在商业上的功绩并不高，而儿子郑家纯的情感生活也曾经遭到热议。

这一点，郑裕彤早已退休两次了，他在二十几年前就宣告初次退休，但儿子郑家纯在接手了家族企业后，却没有发展壮大，反倒差点儿帮助家族的产业败光在其手。无可奈何的情况下，郑裕彤又重回了公司，再度承当起了公司发展的重担。

2012年，郑裕彤发现时机成熟，决定再次退休，这次他吸收了上次的教训，为的是避免儿子再犯错误，他投资筹建了三栋周大福中心大楼，为的是帮助后代能够依靠这些大楼每月收取租金，即使生意做不下去，这些资产每年带来的租金也能将家族产业继续延续下去。

据悉，三栋周大福中心的造价高达250亿元，仅广州一座周大福中心，地上建筑面积达到了35万平方米，地下的商业面积是1.8万平方米，一个月每平方米的租金单价高达200元，每年可以为家族带来数十亿的租金收入。此外，郑裕彤还帮助其孙子郑志刚筹建K11商业中心，并将商业版图往内地多个城市扩展。

这几个项目建成后，郑裕彤家就只靠这些产业来收租，这辈子都不愁。我们都知道，香港著名的IFC大厦每年租金90亿元，而郑裕彤家族每年可获得高达120亿元租金收入。这一点，郑裕彤家族最有名气的家族产业当属周大福珠宝，目前全国的门店数量已超过3000家，年收入高达40亿元。

因此，不少人有将郑裕彤家族看作是四大家族中最“有远见”的家族，不管如何，郑裕彤再度出山的操作确实值得称赞，因为他的两个儿子郑家纯和郑家成确实是能力有限，假设未来哪一天他们再次面临经营问题，他留下来的这些价值千亿的资产就是给他们留下的后路。

这一点，郑裕彤的做法和包玉刚有异曲同工之妙，他也是想到了家族产业的延续问题，通过海港城和时代广场的项目来收租，借此来保证家族产业的长远发展。

如今，郑裕彤家族的第三代成员郑志刚，早已加入到了商界的战场，同时也表现出了比父辈甚至是祖辈更优异的商业能力，未来家族企业在新继承者的带领下，势必将朝着更好的方向发展，毕竟，保底还有每年这些上百亿的租金被动收入。

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