黄光裕出狱后动作频繁 套现40亿 想进军这个市场？

来源|企业先锋

作者|余周

在国内的零售电器领域，国美和苏宁可以说是实力相当的老对手了，黄光裕和张近东也成为业内经常被拿来比较的人物。但是从当初的企业发展和规模来看，实际上国美还是略胜一筹的，可惜这样的情况直到黄光裕入狱后，情况发生了改变，国美失去了“掌舵人”，此后逐渐被苏宁赶超。此外，张近东又大力发展电子商务和房地产，使苏宁的市场份额不断提升。

不过随着黄光裕的出狱，业内又将目光放在了这个“商界奇才”身上，这个有着“价格屠夫”头衔的人，面对如今行业的情况和国美的现状，是否还能扭转乾坤？黄光裕应该如何应对呢？

我们都知道黄光裕在零售领域是一个传奇人物，在他成为中国首富的时，也将国美发展成为了一个真正的巨头，如果不是当初走错了路，如今的新零售市场可能又是另一番景象，虽然目前的国美业绩也还算稳定，但也已经物是人非，不能算是一个真正的巨头企业了。

了解过黄光裕这个人的应该都知道，黄光裕一直以来也都非常神秘，他可以说是一位工作狂，几乎很少出办公室，都是相关人员进去汇报工作，后来在黄光裕入狱后，国美内部也有人想要开始“夺权”，好在其妻子杜鹃和黄光裕母亲成功帮助黄光裕守住了国美，在此之前，拼多多也开始了与国美合作，随着黄光裕的出狱，国美的未来究竟又该如何？

尽管我们都知道黄光裕在零售市场上的建树，但事实上，黄光裕在房地产行业的建设其实早早就已经开启了。截止到目前，国美控股集团的主营业务仍包括：零售生态、互联网生态、研发智造、金融、投资以及地产板块。

出狱后的黄光裕似乎也没有闲着，就在不久之前，他也终于迈出了第一步。前一阵传出消息，黄光裕出售了国美旗下的一个知名地产项目悦秀城，买方为颢腾投资与外资联合体。消息指出售价为40亿，这40亿包括了购电价格、改造装修费用以及利息，预计将在两到三年内正式开放。

那么悦秀城是个什么样的项目呢？事实上，悦秀城是一个商办综合体，总建筑面积达到了13万平方米，毗邻北京南站，如今悦秀城也已经进入了全面改造的阶段。

而黄光裕的房地产版图，实际上在1996年的时候开始的，1996年时国美的第一个地产项目就顺利落地，后来的几年时间里，黄光裕在地产领域也一直都没有闲着，两年后的1998年，他又成功买下了由自己亲哥哥黄俊钦开发的鹏润大厦。到了2003年，国美电器旗下的鹏润地产开发了一个名为大康国际鞋城的项目，这也就是悦秀城的前身。

当初，悦秀城也是亚洲最大的鞋类市场，但是到了2010年时，就有报道称，国美想要出售这个项目，总金额为11亿元，但是当时并没有企业“接管”。一年后，大康国际鞋城就倒闭了，后来又转型成为了国美生活广场，一段时间后，更名为了如今的悦秀城，并于2015年正式开业。

但在开业之后，生意也不是很好，到了2019年也就很难再继续了，而如今颢腾投资之所以投资这个项目，主要也是因为南站的高品质写字楼不多，所以这个项目的潜力还是很大的。由于地理位置的优势，未来的发展仍是非常值得期待的。

除此之外，国美还有另一个大项目就是国美商都，这可以说是黄光裕的终极地产梦想了，其实早在2005年时，黄光裕就开始了他的商业地产布局，当初他以8.05亿元收购了丰台区中关村科技园35-a1地块，并将其命名为国美商都。

在2006年时开工，于2009年竣工，国美商都总建筑面积达到了55.6万平方米。然而，11年过去了，国美商都却依旧还没有发展起来，不过仍然还是有一定翻盘的可能性，要知道，丰台科技园21.6万平方米的地块已经达到80亿元，国美商都的价值至少也是上百亿了。

即使这个商业地产也就被“遗弃”了十多年，但他仍然有巨大的潜力，加上黄光裕又从北京悦秀城项目获得了40亿，因此，黄光裕还是有很大翻盘的希望的。

此外，黄光裕卖掉悦秀城可能也与如今国美不断亏损近况有关，就在今年的8月31日，国美电器零售发布了其2020年中期业绩，数据显示，上半年国美电器收入190.75亿，较去年同期的343.33亿下降44.44%，其母公司净亏损26.23亿，比去年的3.8亿增长590%。

面对如此巨额的亏损，黄光裕不仅在地产上开始了行动，黄光裕在他起家的零售行业也开始了行动，继续沿用了以往的策略，继续以老百姓们关注的价格方面出发，似乎还将目光投向了下沉市场。

截至目前，国美拥有线下门店2838家，城市门店就有1296家，未来，黄光裕也将在下沉市场上努力，与万达一样，他以轻资本模式快速扩张门店，加上又与侵占三四线下沉市场的拼多多电商巨头合作，也可以更加进行深入乡镇市场发展，这或许也是国美未来3-5年的目标。

此外，国美还打造了“家·生活”战略，就在今年6月，国美还在北京通州开设了第一家社区生鲜超市，正式宣布进入蓬勃发展的生鲜市场。这一系列的动作让我们看到黄光裕尽管入狱了12年，但仍然在奋力与时俱进。未来，这位大佬是否还能“东山再起”呢？很多人都表示期待。

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