碧桂园小布旧改项目：佛山顺德小布村商业综合体新篇章

碧桂园小布旧改项目作为华发股份与碧桂园联手打造的佛山顺德小布村工业区改建项目，商业部分已经迈出实质性步伐。

4月23日，在佛山新城裕和路与汾江南路交汇处的小布股份社商业地块举行了奠基仪式。碧桂园小布旧改项目将联合华发股份建设一个约16万平方米的商业综合体，预计于2025年底完成竣工验收，并移交给小布村。

据了解，碧桂园小布旧改项目位于佛山新城三龙湾高端创新集聚区，是佛山新城重要北门户节点。项目建成后，预计年收入可达4000万元。

在碧桂园小布旧改项目的背景中，最早涉足小布村开发的是香港皇权集团。2019年中旬，皇权集团与顺德区政府签署战略合作协议。然而，由于皇权集团缺乏住宅开发经验，因此引入了碧桂园和华发股份参与合作。

2021年5月，碧桂园与华发以现金土地补偿款35.04亿元加代建费用7.51亿元中标该项目。碧桂园小布旧改项目的住宅部分由碧桂园和华发共同开发，商业部分则由香港皇权集团重点打造。

根据规划，碧桂园小布旧改项目共分为8个地块，总用地面积为50.41万平方米。在这次奠基仪式的商业地块上，规划有酒店、服务型公寓、商业等业态。

该商业地块正是招商文件中要求的代建商业物业。合作方需代建16万平方米国有划拨性质商业物业，代建费用7.51亿元。建设期为四年，由合作方向乐从镇小布股份合作经济社返租。

据介绍，碧桂园小布旧改项目的商业体将借鉴上海新天地、广州永庆坊等成功运营的古村落人文商业街区模式。项目致力于将佛山新城西片区打造成为佛山地区集国际商业、时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食、文化艺术于一体的综合性城市商业中心。碧桂园小布旧改项目有望提升佛山新城整体的商业氛围，吸引更多的国内外游客，进一步提升佛山新城的国际化水平。

此外，碧桂园小布旧改项目将重点强化对历史文化遗产的保护和利用。将对小布村内现有的历史建筑进行修缮和再利用，使其成为商业综合体内一个充满历史韵味的文化景观。项目将在充分尊重历史文脉的前提下，充分发挥小布村的地理优势，将传统文化与现代商业相结合，打造出一个富有特色的商业文化地标。

未来，碧桂园小布旧改项目将不仅为佛山新城带来繁荣和活力，还将为当地居民提供丰富的就业机会，提升小布村的整体居住环境。同时，项目对周边区域的商业配套设施和基础设施建设也将产生积极影响，推动区域内产业结构的优化升级。

总之，随着碧桂园小布旧改项目的商业部分的成功奠基，佛山新城的商业综合体将迎来新的篇章。碧桂园、华发股份以及香港皇权集团共同努力，将以优质的项目品质和服务，为佛山新城注入新的活力和发展潜力。

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