最强民营房企掌门人，交出了权杖！杨家二小姐接棒

房地产圈又传来人事变动大消息！这一次是“宇宙第一房企”碧桂园。

二女儿接棒

3月1日一大早，碧桂园发出公告：

该公司董事会主席及执行董事杨国强因年龄原因辞任，由其女儿、联席主席杨惠妍接任。

同时，碧桂园董事会亦宣布，其常务副总裁、执行董事程光煜获委任为企业管治委员会成员，环境、社会及管治委员会成员及执行委员会成员，由2023年3月1日起生效。

根据公告，杨惠妍为杨国强的女儿，执行董事杨子莹的姐姐，非执行董事陈翀的妻子，以及公司高级管理人员杨志成的堂妹。

杨国强1955年出生，68岁退休，杨惠妍接任其实市场并不意外，毕竟杨惠妍在碧桂园锤炼已久，继承的大局早已布好。

日新月异，一个时代大企业也确实会有正常更迭。未来，或许就是地产二代们的天下了。

接棒并不意外

杨国强可以说是国内房地产的初代创业者之一。

其出生于广东顺德一个农民家庭。上世纪90年代初，杨国强跳出体制，从房管所离职成立碧桂园，凭借“学校+学区房”的思路，逐渐把碧桂园打造成了复合式的房地产模式，成功降低了成本，提高了收益。

2007年，碧桂园赴港上市，上市当天市值就已高达1189亿元港元，随后便开启全国扩张的步伐。

上市前，杨国强将公司股份转让给了杨惠妍。那时年仅25岁的杨惠妍刚刚大学毕业。杨国强这一操作，直接让手握95.2亿股，换算成身家有666.4亿的杨惠妍，成功跻身中国女富豪之列。也正是从这开始，杨惠妍开始频繁出现在大众视野。

杨惠妍1981年出生，毕业于美国俄亥俄州立大学，获颁市场营销及物流专业学士学位，并于2019年获清华大学EMBA学位。

早在2005年，杨惠妍就已加入碧桂园，先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等重要业务部门工作。她一直都是杨国强着力培养的接班人。

杨惠妍的能力是出彩的。扛过2008年金融危机后，2012年，杨惠妍升任为碧桂园集团的副总，她制定了新型的发展策略，将碧桂园旗下的博实乐控股有限公司分拆独立，随后就在美国纽交所上市，使碧桂园在行业内向前迈了一大步。

在此10个月后，杨惠妍又主导分拆碧桂园旗下的物业板块，并使其在港交所成功上市。肩负着领跑与创新重任的杨惠妍，还带领企业涉足了科技、农业、互联网、消费、物流，甚至是航天军工等领域。

杨惠妍的成长，也伴随着碧桂园的一路壮大。2017年，碧桂园以超过5500亿的合同销售登顶行业第一，并在此后的5年间保持销冠地位。同一年，碧桂园首次跻身《财富》世界500强，位居第467名，到2022年，排名提升至138名。

2018年后，杨惠妍为碧桂园联席主席，与父亲杨国强共同管理本集团日常工作，并继续负责本集团的战略投资，及基于现有业务的新业务探索。在业内人士评价中，杨惠妍“做事干练、机敏，有大局观和控制能力，使碧桂园完成从家族企业向现代企业的转变”。

去年底，胡润研究院发布的《2022红颜会·胡润女企业家榜》中，杨惠妍财富虽然缩水1100亿，但仍然以750亿元，第十次登顶中国女首富。

碧桂园内部人士称，如今，杨惠妍在董事局内部的认可度已经比较高了，大家对于主席的交班不觉得突然。

接棒后的挑战

当下，杨惠妍接过来的碧桂园这个盘子，还不算糟糕，不过也不太乐观。

去年，多数与碧桂园同期创业的地产巨头债务爆雷，碧桂园成为少数维持信用评级的民营房企之一。但在整体地产环境的波动下，碧桂园也受到不少影响。

去年全年，碧桂园权益销售额为3354.3亿元，同比减少35.94%。

今年前2月，据中指研究院数据，碧桂园让出了保持6年的销冠地位，央企保利发展以635亿销售金额夺下桂冠，碧桂园则以562亿累计销售额退居第三。

如今杨惠妍“受命于临危之际”，正式成为碧桂园主心骨，作为“创二代”典范，在房地产逐步回暖的大背景下，她未来该如何带领碧桂园迎接挑战，市场也将重点关注。

随着时代正常更迭，很多老一辈纷纷退出了历史的舞台，新老交替，不少跟杨惠妍一样的地产二代，也都慢慢挑起大梁。比如世茂的许世坛，中南建设的陈昱含，祥生的陈弘倪等等。

但也有一些二代选择远离这场“风暴”，比如龙光的纪凯婷，佳兆业的郭晓亭，禹洲的林禹芳，都在父辈的安排下“退场”。

相比仍留在牌桌上的二代们而言，杨惠妍还是幸运的，至少碧桂园面临的压力，还远不及处在暴雷旋涡中的其他房企。比如世茂的许世坛，早已为了陷入债务泥潭的家业白了头。

作为继承者，“杨惠妍们”肩上的担子注定不会轻，在企业面临挑战的时刻，选择挑起大梁，未来，就看这一批地产二代们，如何闯出一条新路了。

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