抛下100亿资产，又一位房企大佬“润”到国外！

上面这位长着国字脸，戴着黑框眼镜，梳着大背头的老板，名叫徐益明，虽然在全国不是很有名，但在郑州却是大名鼎鼎，是当地最有实力的开发商之一。

很多买了他房子的业主，即使房价跌了一半，仍说徐总是个“好人”。

因为在开发商，这个平均学历不到高中的群体中，徐总是少数具有反思能力，并把业主利益挂在心头的人。

两年前，楼市寒潮来袭，徐益明牵头在自己开发的“理想国”小区，召开了一场研讨会，邀请专家和业主，一起讨论未来楼市的路在何方？

压轴出场的徐总保证：以后，不管公司压力多大，理想国都会坚持“现房现款”，绝不搞预付款、烂尾楼这套损害业主的利益。

会场掌声雷动，为国内有这么一位负责任的开发商而庆幸。

可惜，他们高兴得太早了，经过两年“去库存”的努力，望着不断膨胀的《资产负债表》，徐总失去了干下去的动力，前段时间去了加拿大，据员工说“不打算回来了”。

留给国内的是价值100亿的库存房和3000亩未完成开发的“理想国”。

从建“理想国”，到跑路理想国，他究竟遇到了什么麻烦？

这事儿要从徐总的早年经历聊起。徐益明是国内最早一批富起来的人，40年前，做进出口生意，发了财。

后来，进出口生意不好做了，内卷的厉害，银行卡上躺着几千万的徐总决定退隐江湖，去国外散散心，顺便找找未来前进的方向。

旅行到加拿大后，徐总突然决定不走了，办了张绿卡，长期住了下来。

据说，他选择加拿大的原因是，在当地人的眼神中看到了光。那里的人都很友善，乐于助人，脸上挂着幸福的微笑，给人一种非常平和的感觉。

这不就是自己苦苦寻找的理想国吗？

在加拿大，徐益明乐不思蜀，一住就是8年，但他并没有躺平，反而报了很多商业课程，提升自己的水平。

学得多了，徐总觉得自己原来做的进出口生意太Low了，毫无技术含量，只要有批文就行。

真正有意义的生意应该是能改善他人生活水平的生意，做“利他”的生意。果然在理想国待久了，个人觉悟都提高了。

2003年，带着全新的想法，徐益明回到了国内，希望推广欧美的社区模式，在国内打造精品一批楼盘，让更多人过上理想中的生活。

第一个项目就是位于郑州老城区的“普罗旺世”，起了一个非常浪漫的外国名字，也是一座纯正的欧式小区。

“普罗旺世”不仅配套了商业广场、学校、医院、公园，甚至还盖了一座教堂。在徐总眼中，人的物质需求被满足后，精神需求更值得关注。

这座小小的教堂，刚好补充了国人精神上的空白。

更难得的是，2008年次贷危机，“普罗旺世”销售遇冷，徐益明打出了一条惊人的广告，承诺：如房价下跌，购房者可无条件退房，并领取20万的赔偿金。

一炮打响了知名度，一个月卖掉了小300套住宅，且无一退房。

徐总的好口碑就是在这时传开的。

2011年，徐总再接再厉，接下了一个占地6000亩的项目，准备打造中原地区顶级的豪宅社区。

为配得上这个目标，他给小区取了个赌上自己信仰的名字：理想国。

理想国不仅有教堂，还有温泉、网球场、马术中心、直升机俱乐部等，欧美富人喜欢玩什么，这里就有什么。

每周，徐总会到售楼中心，请业主吃饭，倾听他们的反馈。

可惜，形势比人强，纵使徐总把业主当亲人处，依旧改变不了理想国的先天劣势——户型太大，总价太高。

售楼小姐坦言，郑州顶级富豪更喜欢在北上广深置业，看不上本地的理想国；而本地有需求的中产，又高攀不起。

尴尬的处境，让理想国开盘8年了，整体项目规划只完成了一半。

徐总没有放弃，依旧在想办法卖房，经常加班到夜里，有两个月甚至睡在了公司，头发白了一半，能打的电话，能找的关系都用了，得到的答复大都是：“我们也难啊！”

所有方法都试遍了，理想国销量仍不见起色，只卖出了100多套。

被逼得没办法的徐总却不敢再做“如房价跌，退赔20万”的承诺了。因为他算了算，照目前这个状态，自己至少要赔12亿。

08年是喊喊口号，这次可是要真赔啊，这点徐总还是分得清的。

办法用尽后，徐益明似乎感觉到了个人能力的渺小。

有句话怎么说来着？形势比人强。

既然不能帮更多人找到理想国，至少还能回到自己的理想国。

回加拿大歇歇，或许是个不错的选择。

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