福州地产巨富林腾蛟：34岁公司上市，虽身家135亿，却身陷债务危机
来源丨无疆纪事（ID：yishengtanxi_0315）
作者丨无疆纪事
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林腾蛟，1968年4月出生，福建省福州人。他从小就立志做陈嘉庚那样的成功商人。
据说，林腾蛟15岁时读了一本陈嘉庚传记，为陈嘉庚白手起家，成为富豪之后又回报桑梓的故事而感动，从此以后，他便有了自己的人生奋斗目标。
1986年，18岁的林腾蛟考入大学，在大学里，他除了认真学习专业知识，还利用空余时间尝试着做各种小生意。
林腾蛟不害怕别人异样的眼光，只要能靠自己的能力挣到钱就非常开心。
据说，林腾蛟摆地摊卖过明信片、贺卡;后来也曾开过录像厅、 贸易行、小酒楼。
那时候，林腾蛟身为学生，身上只有家里给的生活费，也没什么积蓄，但是，他脑子灵活。
为了从老板那里赊到贺卡，他宁可比别人付钱拿货的价格高，别人批发1块钱一张贺卡；他赊到贺卡卖出之后，按1.3元进价跟老板结算。
两个月下来，林腾蛟除了还上了进货款，还赚到七八千元，这让他很早就品尝到挣钱的快乐。
后来，他曾对采访他的记者回忆起这段时光，他对记者说：“很多人对摆地摊很不屑，刚开始还有三四个人跟我一起摆摊，最后只剩我一个了。”
他说，其实摆地摊更多的是收获一种阅历，“因为那是你靠自己赚到的第一份钱，意义非同寻常。”
02
大学毕业后，林腾蛟被分配到了一家国有进出口公司。公司待遇好，就是太清闲，每天上班就是喝茶看报。
不到一个月，他就对这样的日子厌倦了，这和成为他的偶像陈嘉庚的生活相距甚远，于是毅然辞职。
在家人的支持下，他远赴新加坡留学，1995年，27岁的林腾蛟学成归国，进入福州阳光控股集团创业。
第二年，林腾蛟的第一个项目阳光假日大酒店成功开业；接着，他又开始创建阳光国际学校和在厦门开发旧城改造项目“阳鸿新城”。
1997年，29岁的林腾蛟在福州成功运作“阳光城”项目，奠定了阳光城集团房地产开发的基业。
林腾蛟在资金短缺的情况下，引入一家大型建筑公司，出让部分利润让其垫资建设，在福州机电学校旧址上，林腾蛟开发了当时福州市中心少有的高品质住宅——阳光城一期。
楼盘一面世，就引起了巨大轰动，借助品牌效应，林腾蛟带着阳光城迅速发展。2002年5月，阳光城在深交所中小板成功上市，这一年，林腾蛟才34岁，真是年少有为，堪称福州地产界一颗新星。
随着公司上市后，林腾蛟借助资本的力量，阳光城集团走出福建，他把目光投向欣欣向荣的国际大都市上海。
2004年，阳光城拿下上海“天骄大厦”项目，并借此开启了在全国范围内的扩张，先后在陕西、江苏、河南等多地开启了“造城”运动。
短短几年间，房地产业做得顺风顺水，阳光城集团已从区域发展商跃居跨区域具有领先综合竞争力的全国性大型地产运营商。
林腾蛟的身家财富也随之水涨船高，到2022年3月，他以135亿人民币财富身家强势登上胡润全球富豪榜。
03
然而，人无千日好，花无百日红。
过去几年，狂飙突进的扩张过程中，留下诸多“后遗症”。产品质量问题较为严重、安全事故问题发生多起。
在多地，阳光城成为了维权代名词，很多投诉网站上，都有业主向官方进行质量投诉和产品维权。
在个别城市，比如郑州，甚至发生过业主维权被打的极端事件；在杭州，几乎阳光城的每一个项目都发生了维权问题；在成都维权业主同样遭到了威胁。
质量问题只是一个缩影，极速高周转之下，阳光城相关区域还发生多起安全事故及违法的问题。
2019年4月，阳光城郑州公司因违法建设等问题被被列入郑州城管领域失信“黑名单”，罚款253.53万元。
2021年下半年，阳光城开始出现流动性危机。为解决公司债务问题，林腾蛟四处奔走、筹集资金，腾挪近40亿资金补贴阳光城，套现价值30.52亿的万物云股权；2022年5月还以17.34亿元，卖掉了旗下另一家上市公司龙净环保大约15%股份以求渡过难关。
然而，截至到2022年6月24日，阳光城已到期未支付的的各类债务本金合计376.88亿元。让林腾蛟幸运的是，今年8月5日，中国华融将斥资驰援阳光城，帮助其化解风险。
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